22 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Fréchou, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 510 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 482 mètres
- - Lycée général George Sand à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 705 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Fréchou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Fréchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Fréchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Fréchou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Fréchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Fréchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Fréchou dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Fréchou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fréchou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 22 Rue Emile Fréchou se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Fréchou se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
