23 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 067 €

de 790 € à 1 320 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1774, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1774, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0635 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 480 mètres
- Lycée général George Sand à 471 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 710 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Fréchou

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Fréchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Emile Fréchou dans son marché local

Prix du 23 Rue Emile Fréchou par rapport à la voie

Sur Rue Emile Fréchou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 23 Rue Emile Fréchou se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Fréchou se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Nérac et 32.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue François Baudy, 47600 Nérac(914 €)

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Rue Villeneuve de Bargemont, 47600 Nérac(1,053 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Emile Fréchou

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Emile Fréchou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.