25 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Fréchou, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 25 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 479 mètres
- - Lycée général George Sand à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 712 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Fréchou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Fréchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Fréchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Fréchou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Fréchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Fréchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Fréchou dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Fréchou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fréchou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 25 Rue Emile Fréchou se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Emile Fréchou se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
