4 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Fréchou, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 504 mètres
- - Lycée général George Sand à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 691 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 512 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Fréchou
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Fréchou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Fréchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Fréchou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Fréchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Fréchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Fréchou dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Fréchou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fréchou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 4 Rue Emile Fréchou se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Fréchou se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -2.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
