4 rue fleurette, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue fleurette, affiche un prix moyen de 943 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue fleurette, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 991 mètres
- - Lycée général George Sand à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 279 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue fleurette
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue fleurette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue fleurette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue fleurette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue fleurette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue fleurette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue fleurette dans son marché local
Prix du 4 rue fleurette par rapport à la voie
Sur rue fleurette, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 4 rue fleurette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue fleurette par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue fleurette se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nérac et 35.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue fleurette à Nérac
Le loyer moyen estimé au 4 rue fleurette est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
