12 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fontindelle, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°14 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 12 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 578 mètres
- - Lycée général George Sand à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 621 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 354 mètres
Ventes au 12 Rue Fontindelle
Les 2 ventes au 12 Rue Fontindelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fontindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fontindelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fontindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fontindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fontindelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Fontindelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontindelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 12 Rue Fontindelle se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Fontindelle se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Nérac et -25.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
