25 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fontindelle, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 513 mètres
- - Lycée général George Sand à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 683 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 413 mètres
Ventes au 25 Rue Fontindelle
Une vente a été recensée au 25 Rue Fontindelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fontindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fontindelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fontindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fontindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fontindelle dans son marché local
Prix du 25 Rue Fontindelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontindelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 25 Rue Fontindelle se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fontindelle se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 22.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fontindelle à Nérac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fontindelle est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
