34 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Fontindelle, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°33 et du 0.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 34 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 499 mètres
- - Lycée général George Sand à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 695 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Fontindelle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Fontindelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Fontindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Fontindelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fontindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Fontindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Fontindelle dans son marché local
Prix du 34 Rue Fontindelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontindelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 34 Rue Fontindelle se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Fontindelle se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Nérac et -23.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
