33 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Fontindelle, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°35 et du 8.35 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Rue Fontindelle, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 495 mètres
- - Lycée général George Sand à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 700 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 430 mètres
Ventes au 33 Rue Fontindelle
Une vente a été recensée au 33 Rue Fontindelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Fontindelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Fontindelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fontindelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fontindelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Fontindelle dans son marché local
Prix du 33 Rue Fontindelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontindelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 33 Rue Fontindelle se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Fontindelle par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Fontindelle se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Nérac et -29.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
