4 Rue Gabrielle d'Estrées, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabrielle d'Estrées, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Gabrielle d'Estrées, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 238 mètres
- - Lycée général George Sand à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1355 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabrielle d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabrielle d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabrielle d'Estrées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabrielle d'Estrées dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle d'Estrées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Rue Gabrielle d'Estrées se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabrielle d'Estrées par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gabrielle d'Estrées se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 2.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 4 Rue Gabrielle d'Estrées à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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