49 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 132 €

de 942 € à 1 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 49 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 734 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 611 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 492 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

64 Rue Gambetta(1 131€)

70 Rue Gambetta(1 133€)

53 Rue Gambetta(1 128€)

62 bis Rue Gambetta(1 130€)

74 Rue Gambetta(1 131€)

72 Rue Gambetta(1 132€)

51 bis Rue Gambetta(1 127€)

45 Rue Gambetta(1 128€)

Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambetta se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.49 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.