96 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 087 €

de 917 € à 1 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue Gambetta, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°94 et de 3.63 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 96 Rue Gambetta, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 635 mètres
- Lycée général George Sand à 626 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 576 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

94 Rue Gambetta(1 138€)

92 Rue Gambetta(1 128€)

92 bis Rue Gambetta(1 127€)

90 Rue Gambetta(1 132€)

98 Rue Gambetta(1 135€)

88 Rue Gambetta(1 130€)

86 Rue Gambetta(1 133€)

5 Rue Marcadieu(1 137€)

Prix du 96 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 96 Rue Gambetta se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Gambetta par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Gambetta se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Nérac et 31.33 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.