1 Rue Henri IV, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de 7.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 1 Rue Henri IV, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 810 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 378 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 1 Rue Henri IV se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri IV se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
