rue jean rollin, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

882 €

de 789 € à 1 047 €

rue jean rollin, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF rue jean rollin

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

14.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix rue jean rollin dans son marché local

Prix rue jean rollin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements rue jean rollin se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative rue jean rollin à Nérac

Le loyer moyen estimé rue jean rollin est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourbonnette, 47600 Nérac(963 €)

Place Aristide Briand, 47600 Nérac(1,002 €)

Rue François Baudy, 47600 Nérac(939 €)

Allees du Centre, 47600 Nérac(985 €)

Cadre de vie et proximité rue jean rollin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 564 mètres
- Lycée général George Sand à 556 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 628 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 463 mètres

Rues à proximité :

Rue Bourbonnette

Place Aristide Briand

Rue François Baudy

Allees du Centre

Le parc immobilier rue jean rollin

rue jean rollin est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses rue jean rollin

Retrouvez ci-dessous les adresses rue jean rollin, classées par tranches de numéros.

2 rue jean rollin, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 44 100 € au rue jean rollin à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 103 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 205 € (5 %)