23 Rue Marcel Durey, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Durey, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue Marcel Durey, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 494 mètres
- - Lycée général George Sand à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Durey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Durey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Durey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Durey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Durey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Durey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Durey dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Durey par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Durey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 23 Rue Marcel Durey se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Durey par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Durey se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Nérac et -9.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
