18 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°20 et du 4.45 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 18 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1270 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 398 mètres
Ventes au 18 Rue Nazareth
Une vente a été recensée au 18 Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nazareth, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 18 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 18 Rue Nazareth se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nazareth se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 19.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
