18 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 645 € à 2 636 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°20 et de 4.52 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 18 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1270 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 964 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 103 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 398 mètres

Ventes au 18 Rue Nazareth

Une vente a été recensée au 18 Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2024

100 000 €(1 786 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•56 m²

18 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Nazareth(1 996€)

16 Rue Nazareth(1 991€)

31 Rue Nazareth(1 988€)

22 Rue Nazareth(1 995€)

14 Rue Nazareth(1 998€)

24 Rue Nazareth(1 896€)

22 bis Rue Nazareth(1 998€)

26 Rue Nazareth(1 955€)

Prix du 18 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 18 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 18 Rue Nazareth se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nazareth se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 20.24 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.