22 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 2 logements - 406 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1297 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nazareth, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 22 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 22 Rue Nazareth se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nazareth se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.28 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 22 Rue Nazareth à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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