4 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Nazareth, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nazareth, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 4 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 4 Rue Nazareth se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Nazareth se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -2.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
