8 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 684 €

de 1 081 € à 2 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1135 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 924 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 51 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Nazareth(1 557€)

27 Rue Nazareth(1 683€)

10 Rue Nazareth(1 439€)

21 Rue Nazareth(1 554€)

12 Rue Nazareth(1 673€)

29 Rue Nazareth(1 682€)

4 Rue Nazareth(1 558€)

14 Rue Nazareth(1 998€)

Prix du 8 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 8 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue Nazareth se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nazareth se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 6.51 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.