86 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 044 €

de 1 641 € à 2 586 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Nazareth, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°86 bis mais inférieur de 0.63 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 86 Rue Nazareth, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 2005 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1134 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 905 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Rue Nazareth(2 041€)

88 Rue Nazareth(2 057€)

79 Rue Nazareth(2 042€)

81 bis Rue Nazareth(2 045€)

90 Rue Nazareth(2 137€)

84 Rue Nazareth(1 974€)

84 a Rue Nazareth(1 967€)

74 q Rue Nazareth(1 971€)

Prix du 86 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 86 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 86 Rue Nazareth se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Nazareth par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Nazareth se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 29.29 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.