12 Rue Saint-germain, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 354 €

de 1 027 € à 1 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Saint-germain, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 et de 0.89 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Rue Saint-germain, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 925 mètres
- Lycée général George Sand à 917 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 392 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 547 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-germain

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Saint-germain(1 342€)

19 Rue Saint-germain(1 342€)

17 Rue Saint-germain(1 343€)

8 Rue Saint-germain(1 341€)

21 Rue Saint-germain(1 340€)

23 Rue Saint-germain(1 344€)

6 Rue Saint-germain(1 346€)

16 Rue Saint-germain(1 354€)

Prix du 12 Rue Saint-germain dans son marché local

Prix du 12 Rue Saint-germain par rapport à la voie

Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 12 Rue Saint-germain se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Saint-germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint-germain se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.