25 Rue Saint-germain, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 422 €

de 1 030 € à 1 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Saint-germain, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 25 Rue Saint-germain, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 889 mètres
- Lycée général George Sand à 881 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 410 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-germain

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Saint-germain(1 432€)

18 Rue Saint-germain(1 356€)

27 Rue Saint-germain(1 461€)

29 Rue Saint-germain(1 462€)

24 Rue Saint-germain(1 603€)

16 Rue Saint-germain(1 354€)

26 Rue Saint-germain(1 596€)

31 Rue Saint-germain(1 462€)

Prix du 25 Rue Saint-germain dans son marché local

Prix du 25 Rue Saint-germain par rapport à la voie

Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 25 Rue Saint-germain se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Saint-germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Saint-germain se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -10.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.