33 Rue Saint-germain, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Saint-germain, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 849 mètres
- - Lycée général George Sand à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-germain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 33 Rue Saint-germain se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Saint-germain se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Nérac et -0.25 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 33 Rue Saint-germain à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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