8 Rue Saint-germain, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°10 et du 6.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue Saint-germain, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 937 mètres
- - Lycée général George Sand à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 536 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-germain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 8 Rue Saint-germain se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-germain se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
