8 Rue Saint-germain, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 341 €

de 1 026 € à 1 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint-germain, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 8 Rue Saint-germain, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 937 mètres
- Lycée général George Sand à 929 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 373 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 536 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-germain

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Saint-germain(1 342€)

6 Rue Saint-germain(1 346€)

13 Rue Saint-germain(1 342€)

17 Rue Saint-germain(1 343€)

19 Rue Saint-germain(1 342€)

12 Rue Saint-germain(1 354€)

21 Rue Saint-germain(1 340€)

23 Rue Saint-germain(1 344€)

Prix du 8 Rue Saint-germain dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint-germain par rapport à la voie

Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 8 Rue Saint-germain se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint-germain par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-germain se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.