3 Rue Soulie, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soulie, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 26.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Soulie, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 884 mètres
- - Lycée général George Sand à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 439 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 562 mètres
Ventes au 3 Rue Soulie
Les 2 ventes au 3 Rue Soulie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soulie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soulie dans son marché local
Prix du 3 Rue Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Soulie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 3 Rue Soulie se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soulie par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Soulie se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de Nérac et -34.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 750 € au 3 Rue Soulie à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 294 € en assurant vous-même les visites, ou 647 € si le professionnel les prend en charge.
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