10 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 222 mètres
Ventes au 10 Rue de Gabel
Les 6 ventes au 10 Rue de Gabel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gabel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 10 Rue de Gabel se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gabel se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 13.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gabel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gabel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
