6 bis Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Gabel
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Gabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Gabel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 6 bis Rue de Gabel se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Gabel se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 19.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Gabel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Gabel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
