6 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 4.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 196 mètres
Ventes au 6 Rue de Gabel
Une vente a été recensée au 6 Rue de Gabel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gabel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 6 Rue de Gabel se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gabel se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 17.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gabel à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gabel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
