11 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Gabel, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°10 et de 14.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
À propos du 11 Rue de Gabel, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 18 parkings - 866 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 265 mètres
Ventes au 11 Rue de Gabel
Les 8 ventes au 11 Rue de Gabel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Gabel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Gabel par rapport à la voie
Sur Rue de Gabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 Rue de Gabel se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Gabel par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Gabel se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 9.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 11.02 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
