16 b Rue du Général Gouget, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue du Général Gouget, affiche un prix moyen de 882 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue du Général Gouget, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sainte-Catherine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Catherine à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Catherine à 831 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 309 mètres
Ventes au 16 b Rue du Général Gouget
Une vente a été recensée au 16 b Rue du Général Gouget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue du Général Gouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue du Général Gouget, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue du Général Gouget dans son marché local
Prix du 16 b Rue du Général Gouget par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouget, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 16 b Rue du Général Gouget se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue du Général Gouget par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue du Général Gouget se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 40 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue du Général Gouget à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue du Général Gouget est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
