63 Rue Henri Auzias, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Henri Auzias, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°61 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Henri Auzias, 47300 Villeneuve-sur-Lot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Eysses 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Luflade à 156 mètres
Ventes au 63 Rue Henri Auzias
Une vente a été recensée au 63 Rue Henri Auzias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Henri Auzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Henri Auzias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Henri Auzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Henri Auzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Henri Auzias dans son marché local
Prix du 63 Rue Henri Auzias par rapport à la voie
Sur Rue Henri Auzias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 63 Rue Henri Auzias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Henri Auzias par rapport à Villeneuve-sur-Lot et à Lot-et-Garonne
À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Henri Auzias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Lot et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Henri Auzias à Villeneuve-sur-Lot
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Henri Auzias est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Lot, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Lot a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
