2 Allée des Manèges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Manèges, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée des Manèges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 20 logements - 1259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 183 mètres
- - Angers Saint-Laud à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 533 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1000 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1840 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Manèges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Manèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Manèges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Manèges par rapport à la voie
Sur Allée des Manèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 2 Allée des Manèges se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Manèges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Manèges se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 111.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Manèges
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Manèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée des Manèges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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