Rue Gustave Mareau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Mareau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Mareau dans son marché local
Prix Rue Gustave Mareau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Mareau se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Mareau à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Mareau est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Mareau
Les ventes enregistrées Rue Gustave Mareau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Mareau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frémur à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 568 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1787 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 414 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Mareau
Adresses Rue Gustave Mareau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Mareau, classées par tranches de numéros.
