Avenue de Chanzy, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Chanzy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix Avenue de Chanzy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Chanzy se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Chanzy à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue de Chanzy est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Chanzy
Les ventes enregistrées Avenue de Chanzy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Chanzy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 46 mètres
- - Angers Saint-Laud à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 691 mètres
- - Collège David d'Angers à 982 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1700 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Chanzy
Adresses Avenue de Chanzy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Chanzy, classées par tranches de numéros.
