8 Allée des Manèges, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Manèges, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Manèges, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Fulton.
1 niveau - 20 logements - 1259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 538 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Manèges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Manèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Manèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Manèges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Manèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Manèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Manèges dans son marché local
Prix du 8 Allée des Manèges par rapport à la voie
Sur Allée des Manèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 8 Allée des Manèges se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Manèges par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Manèges se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 850 € au 8 Allée des Manèges à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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