14 Allée du Haras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Haras, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Haras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0781 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0780 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 192 mètres
- - Angers Saint-Laud à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Haras, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Haras dans son marché local
Prix du 14 Allée du Haras par rapport à la voie
Sur Allée du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 14 Allée du Haras se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Haras se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Haras à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Haras est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
