Rue du Haras, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 733 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Haras dans son marché local
Prix Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Haras se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Haras à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Haras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Haras
Les ventes enregistrées Rue du Haras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Haras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 57 mètres
- - Angers Saint-Laud à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1352 mètres
- - Collège David d'Angers à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 500 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Haras
Adresses Rue du Haras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Haras, classées par tranches de numéros.
