Allée du Haras, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 684 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Haras dans son marché local
Prix Allée du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Haras se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Haras à Angers
Le loyer moyen estimé Allée du Haras est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Haras
Les ventes enregistrées Allée du Haras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Haras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 37 mètres
- - Angers Saint-Laud à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1336 mètres
- - Collège David d'Angers à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Haras
Adresses Allée du Haras
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Haras, classées par tranches de numéros.
