3 Allée du Haras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°5 et de 6.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée du Haras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 171 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 50 mètres
- - Angers Saint-Laud à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1324 mètres
- - Collège David d'Angers à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 432 mètres
Ventes au 3 Allée du Haras
Les 5 ventes au 3 Allée du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Haras dans son marché local
Prix du 3 Allée du Haras par rapport à la voie
Sur Allée du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Allée du Haras se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Haras se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée du Haras
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée du Haras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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