7 Allée du Haras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Haras, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Haras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0820 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 83 mètres
- - Angers Saint-Laud à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Haras, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Haras dans son marché local
Prix du 7 Allée du Haras par rapport à la voie
Sur Allée du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 7 Allée du Haras se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Haras se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Haras à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Haras est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
