4 Allée du Mithraeum, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Mithraeum, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Mithraeum, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 72 mètres
- - Angers Saint-Laud à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1227 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1027 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1025 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 95 mètres
Ventes au 4 Allée du Mithraeum
Les 5 ventes au 4 Allée du Mithraeum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Mithraeum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Mithraeum, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Mithraeum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Mithraeum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Mithraeum dans son marché local
Prix du 4 Allée du Mithraeum par rapport à la voie
Sur Allée du Mithraeum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 4 Allée du Mithraeum se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Mithraeum par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Mithraeum se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 48.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Mithraeum à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Mithraeum est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 4 Allée du Mithraeum à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge.
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