1 Allée Grande Capucine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Grande Capucine, affiche un prix moyen de 3 358 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Grande Capucine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 580 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 953 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 160 mètres
Ventes au 1 Allée Grande Capucine
Les 3 ventes au 1 Allée Grande Capucine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Grande Capucine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Grande Capucine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Grande Capucine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Grande Capucine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Grande Capucine dans son marché local
Prix du 1 Allée Grande Capucine par rapport à la voie
Sur Allée Grande Capucine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 1 Allée Grande Capucine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Grande Capucine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Grande Capucine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Grande Capucine à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Grande Capucine est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
