3 Allées Georges Pompidou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allées Georges Pompidou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 333 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 197 mètres
- - Angers Maître École à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 621 mètres
- - Université d'Angers - Université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 141 mètres
Ventes au 3 Allées Georges Pompidou
Les 5 ventes au 3 Allées Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées Georges Pompidou, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 3 Allées Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Allées Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 3 Allées Georges Pompidou se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées Georges Pompidou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allées Georges Pompidou se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allées Georges Pompidou à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Allées Georges Pompidou est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
