4 Allées Georges Pompidou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allées Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allées Georges Pompidou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 638 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allées Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allées Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allées Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allées Georges Pompidou, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allées Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allées Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allées Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 4 Allées Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Allées Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 4 Allées Georges Pompidou se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allées Georges Pompidou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allées Georges Pompidou se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allées Georges Pompidou à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Allées Georges Pompidou est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
