24 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Besnardière, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°26 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 24 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 641 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 389 mètres
Ventes au 24 Avenue Besnardière
Une vente a été recensée au 24 Avenue Besnardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Besnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Besnardière, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Besnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Besnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 24 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 24 Avenue Besnardière se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Besnardière se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 111.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
