26 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 125 €

de 3 391 € à 4 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 26 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 215 mètres
- Angers Maître École à 1626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1492 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 632 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 264 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 706 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Besnardière

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Besnardière(4 021€)

30 Avenue Besnardière(4 138€)

37 Avenue Besnardière(3 841€)

35 Avenue Besnardière(4 042€)

33 Avenue Besnardière(4 037€)

32 Avenue Besnardière(4 183€)

20 Avenue Besnardière(4 028€)

34 Avenue Besnardière(3 961€)

Prix du 26 Avenue Besnardière dans son marché local

Prix du 26 Avenue Besnardière par rapport à la voie

Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 26 Avenue Besnardière se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Besnardière se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,842 €)

Rue André Brouard, 49100 Angers(4,185 €)

Rue Emile Hatais, 49100 Angers(4,015 €)

Rue Ernest Mourin, 49100 Angers(4,088 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Besnardière

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.