34 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Besnardière, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 18.88 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 588 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 378 mètres
Ventes au 34 Avenue Besnardière
Une vente a été recensée au 34 Avenue Besnardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Besnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Besnardière, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Besnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Besnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 34 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 34 Avenue Besnardière se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Besnardière se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
