36 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°34 et de 5.19 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 173 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 161 mètres
- - Angers Maître École à 1612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1531 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 582 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 378 mètres
Ventes au 36 Avenue Besnardière
Une vente a été recensée au 36 Avenue Besnardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 36 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 36 Avenue Besnardière se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Besnardière se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue Besnardière
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue Besnardière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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