40 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°42 et de 2.79 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 160 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 145 mètres
- - Angers Maître École à 1608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1543 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 567 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 376 mètres
Ventes au 40 Avenue Besnardière
Les 3 ventes au 40 Avenue Besnardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 40 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 40 Avenue Besnardière se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Besnardière se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Besnardière
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Besnardière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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