6 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Besnardière, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 1962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 719 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Besnardière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Besnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Besnardière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Besnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Besnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 6 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 6 Avenue Besnardière se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Besnardière se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Besnardière à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Besnardière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
